Феерическая наглость застройщика: как дважды «продать» один и тот же садикМы ту…

⚡️ Феерическая наглость застройщика: как дважды «продать» один и тот же садик
Мы тут обнаружили такой схематоз, что глазам своим не поверили. Застройщик и экс-депутат Коропачинский придумал, как построить для города один садик, но монетизировать его дважды. Рассказываем по порядку.
❗️В 2023 году компания Коропачинского «СМ.Сити» начал строить ЖК на месте бывшего Завода электромонтажных изделий в Телевизорном переулке (на фото). Но в 2025 году прокуратура доказала в суде, что застройщик купил землю завода незаконно. Завод был краевой, а сделку по продаже провёл город, хотя не имел права распоряжаться краевым имуществом.
Прокуратура потребовала у «СМ.Сити» вернуть землю краю, а за те участки, которые уже застроены — выплатить компенсацию. Тогда Коропачинский пошёл с прокуратурой на мировое соглашение: вся земля остаётся у него, никаких компенсаций он не платит, зато возводит за свой счёт садик на 270 детей и отдаёт сад городу.
Вроде, всё хорошо, да? Новый садик для города — это же замечательно.
❗️Но дальше Коропачинский говорит себе: а почему бы не выжать из этого садика двойную пользу? И приходит в мэрию с гениальным предложением — заключить договор о КРТ, который позволит «СМ.Сити» строить дома с повышенной плотностью. А он за это… построит для города садик на 270 мест! Ровно на том самом месте, на котором и так обязан построить садик по соглашению с прокуратурой.
Мы уже набили оскомину повторять: КРТ в Красноярске — это лазейка для застройщиков, чтобы обойти норматив по плотности. Без КРТ девелопер может поставить 5000 квадратов жилья на гектаре, а с КРТ — 19 000 квадратов на гектаре.
В благодарность за КРТ застройщик должен дать городу какие-то соцобъекты. Все бизнесмены стараются договориться с мэрией так, чтобы дать как можно меньше (кто же хочет тратиться). Но ещё никто не доходил до такой наглости — предлагать садик, который уже потребовала прокуратура.
❗️И это ещё не всё. «СМ.Сити» просит город включить в договор о КРТ не только стройплощадку в Телевизорном переулке, но также площадку в центре на Перенсона и на Взлётке в районе Авиаторов. То есть Коропачинский хочет поставить целых три ЖК с повышенной плотностью, а город получит один садик, КОТОРЫЙ И ТАК ПОЛУЧИЛ БЫ ПО РЕШЕНИЮ СУДА.
Комиссия депутатов горсовета уже поддержала проект и рекомендовали мэрии принять эту гениальную идею. А больше всех её лоббирует главный любитель КРТ депутат Дюков.
Напоследок напомним, что долю в холдинге «СМ.Сити» давно имеет Артём Усс, сын нашего сенатора.
ОБНОВЛЕНО: город подписал застройщику все документы.

Перейти по ссылке