❗️Новый колоссальный микрорайон: в Красноярске выставил на торги почти три миллиона квадратов земли
Беспрецедентно огромный микрорайон создадут в нашем городе. Краевой Минстрой выставил на торги 2,82 миллиона квадратных метров земли (282 гектара). Такого в истории застройки Красноярска ещё не было.
Участок находится за Северным шоссе, неподалёку от кладбища «Бадалык». Начальная цена лота выглядит до смешного маленькой за такую площадь — 202 миллиона рублей. Это чуть больше семи тысяч рублей за сотку. Дачные участки за городом и то стоят дороже. Но, конечно, цена может многократно вырасти в ходе торгов.
Победитель аукциона заключит с краем договор о КРТ. Это значит, что строить можно будет с высокой плотностью, но придётся обеспечить район соцобъектами. По условиям договора разрешено возвести до двух миллионов квадратов жилья, покрыв высотками до 70% территории.
Застройщик обязан будет за свой счёт построить школы, садики, спорткомплексы и центр соцзащиты. Возможно, низкая цена на землю связана с этим — будущий девелопер и так понесёт большие расходы. Строительство типовой школы сейчас стоит под два миллиарда. А ещё ведь надо протянуть сюда километры коммуникаций — участок расположен в чистом поле, тут нет ни света, ни воды.
На постройку всего района даётся 30 лет. За первый год инвестор должен будет разработать проект района, согласовать его с краем, а потом с городом.
Торги идут со 2 по 30 апреля. Странно, что мы узнали об этом только сейчас и почти случайно. Минстрой мог бы как-то оповестить граждан о таком масштабном событии. Ещё одна странность — раньше все торги по КРТ проводил город, а не край. Почему же сейчас городские полномочия забрали на уровень края? Не смогли доверить мэрии такой лакомый кусок?
Беспрецедентно огромный микрорайон создадут в нашем городе. Краевой Минстрой выставил на торги 2,82 миллиона квадратных метров земли (282 гектара). Такого в истории застройки Красноярска ещё не было.
Участок находится за Северным шоссе, неподалёку от кладбища «Бадалык». Начальная цена лота выглядит до смешного маленькой за такую площадь — 202 миллиона рублей. Это чуть больше семи тысяч рублей за сотку. Дачные участки за городом и то стоят дороже. Но, конечно, цена может многократно вырасти в ходе торгов.
Победитель аукциона заключит с краем договор о КРТ. Это значит, что строить можно будет с высокой плотностью, но придётся обеспечить район соцобъектами. По условиям договора разрешено возвести до двух миллионов квадратов жилья, покрыв высотками до 70% территории.
Застройщик обязан будет за свой счёт построить школы, садики, спорткомплексы и центр соцзащиты. Возможно, низкая цена на землю связана с этим — будущий девелопер и так понесёт большие расходы. Строительство типовой школы сейчас стоит под два миллиарда. А ещё ведь надо протянуть сюда километры коммуникаций — участок расположен в чистом поле, тут нет ни света, ни воды.
На постройку всего района даётся 30 лет. За первый год инвестор должен будет разработать проект района, согласовать его с краем, а потом с городом.
Торги идут со 2 по 30 апреля. Странно, что мы узнали об этом только сейчас и почти случайно. Минстрой мог бы как-то оповестить граждан о таком масштабном событии. Ещё одна странность — раньше все торги по КРТ проводил город, а не край. Почему же сейчас городские полномочия забрали на уровень края? Не смогли доверить мэрии такой лакомый кусок?
Комментариев пока нет, добавьте свой ниже!