Пытались незаконно построить дом — не вышло. Решили переделать в гостиницу
Сегодня мы расскажем про одну из самых наглых градостроительных махинаций, которая происходит у всех на виду уже не первый год. На Свободном строятся два здания, 10 и 17 этажей. Изначально это задумывалось как жильё, ЖК «Хауспарк». И нарушения там были просто вопиющие.
1️⃣ Дом построили вплотную к АЗС, нарушив самые базовые требования пожарной безопасности. Если на заправке случится пожар, то огонь 100% заденет высотку. К тому же пожарные машины не проедут между стеной здания и углом АЗС.
2️⃣ С 2015 года в Красноярске действует норма: участок под высотный жилой дом должен быть не меньше 0,5 гектара. У «Хауспарка» — 0,3 гектара.
3️⃣ В 70 метрах от высотки (это не преувеличение) находится предприятие «Карбоника-Ф», которое обогащает уголь, делая сорбент. Вокруг предприятия существует 100-метровая защитная зона, в которой нельзя строить жильё.
Застройщик просто наплевал на все требования и нормы и запроектировал ЖК, как захотел. А в мэрии всё согласовали и выдали разрешение на строительство.
Застройщик Расулов Фуад Агабала оглы, кажется, пользуется покровительством властей. Например, земельный участок ему сдал в аренду Махмудов Талех Сади оглы, который в 2018-2023 годах был депутатом горсовета от «Единой России».
Второй момент. Когда «Карбоника-Ф» подала в суд, что в её санитарной зоне строят дом, то на предприятие стали давить депутаты Заксобрания Виталий Дроздов и Василий Егоров. Они постоянно пишут в своих соцсетях, что «Карбоника-Ф» самый страшный загрязнитель воздуха, и намекают, что предприятие надо бы закрыть (раз, два, три, четыре). Якобы из его трубы идёт ядовитый дым. Хотя при производстве сорбента дым вообще не выделяется, а цех отапливается газовой котельной.
Тем не менее нашёлся орган, который не стал игнорировать нарушения застройщика. Это краевая Служба по контролю за градостроительством. Она подала к мэрии иск с требованием отменить разрешение на строительство. И выиграла. Ох и отбивалась же мэрия от этого иска! Обжаловала везде, где можно. Аж до Верховного суда дошла. Безрезультатно, конечно. С очевидным не поспоришь. Казалось бы, почему не выполнить решение суда первой же инстанции? Но, видимо, интересы застройщика были дороги администрации города.
Итак, ввести «Хауспарк» в эксплуатацию как жильё теперь абсолютно невозможно. А два здания уже практически готовы. Продано 46 из 100 квартир, все 104 нежилых помещения и 41 парковочное место.
Поэтому застройщик придумал ход конём. Он решил срочно переделать жилой дом в гостиницу с офисами и апартаментами. Ведь тогда по документам это будет нежилой объект, а к таким у нас требования намного проще, чем к жилью. Если объект нежилой, то ему и санитарная зона предприятия не мешает, и участок можно иметь поменьше.
Интересно, как отреагируют дольщики, купившие 46 квартир, когда узнают, что их квартиры превратились в апартаменты? Прописку оформить там нельзя, налог на недвижимость выше.
А то, что АЗС под боком, похоже, уже никого не волнует.
Сегодня мы расскажем про одну из самых наглых градостроительных махинаций, которая происходит у всех на виду уже не первый год. На Свободном строятся два здания, 10 и 17 этажей. Изначально это задумывалось как жильё, ЖК «Хауспарк». И нарушения там были просто вопиющие.
Застройщик просто наплевал на все требования и нормы и запроектировал ЖК, как захотел. А в мэрии всё согласовали и выдали разрешение на строительство.
Застройщик Расулов Фуад Агабала оглы, кажется, пользуется покровительством властей. Например, земельный участок ему сдал в аренду Махмудов Талех Сади оглы, который в 2018-2023 годах был депутатом горсовета от «Единой России».
Второй момент. Когда «Карбоника-Ф» подала в суд, что в её санитарной зоне строят дом, то на предприятие стали давить депутаты Заксобрания Виталий Дроздов и Василий Егоров. Они постоянно пишут в своих соцсетях, что «Карбоника-Ф» самый страшный загрязнитель воздуха, и намекают, что предприятие надо бы закрыть (раз, два, три, четыре). Якобы из его трубы идёт ядовитый дым. Хотя при производстве сорбента дым вообще не выделяется, а цех отапливается газовой котельной.
Тем не менее нашёлся орган, который не стал игнорировать нарушения застройщика. Это краевая Служба по контролю за градостроительством. Она подала к мэрии иск с требованием отменить разрешение на строительство. И выиграла. Ох и отбивалась же мэрия от этого иска! Обжаловала везде, где можно. Аж до Верховного суда дошла. Безрезультатно, конечно. С очевидным не поспоришь. Казалось бы, почему не выполнить решение суда первой же инстанции? Но, видимо, интересы застройщика были дороги администрации города.
Итак, ввести «Хауспарк» в эксплуатацию как жильё теперь абсолютно невозможно. А два здания уже практически готовы. Продано 46 из 100 квартир, все 104 нежилых помещения и 41 парковочное место.
Поэтому застройщик придумал ход конём. Он решил срочно переделать жилой дом в гостиницу с офисами и апартаментами. Ведь тогда по документам это будет нежилой объект, а к таким у нас требования намного проще, чем к жилью. Если объект нежилой, то ему и санитарная зона предприятия не мешает, и участок можно иметь поменьше.
Интересно, как отреагируют дольщики, купившие 46 квартир, когда узнают, что их квартиры превратились в апартаменты? Прописку оформить там нельзя, налог на недвижимость выше.
А то, что АЗС под боком, похоже, уже никого не волнует.
Комментариев пока нет, добавьте свой ниже!